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日々、元気にやっております（´・ω・｀）♪

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実は、友人が都内のとある区から
選挙に出馬するする関係で
私は無償で自由に寝泊まり出来る宿を
ゲットすることが出来ました！！

出馬するにあたりその区内に
住民票を置かないといけないらしく
その関係で物件を借りる必要があるとのこと。

でも、友人は選挙に出るために借りる物件で
住むとしても週に１〜２日あるかないか
ほぼ空いてるとのこと。

いずれはきちんと月額で家賃の
一部を払ってシェアする予定ですが、
当面は０円で住んでいいとのこと（´・ω・｀）！！

以前からの私の引越計画は
このことも想定してたんですね。
まさに「想定の範囲内」でございました。

いやあ、都内のとある四つの駅に囲まれた
位置にある物件ですので最高中の最高でございます！

場所は言っていいのか？悪いのか？
判断出来ませんで伏せることにします(°_°)！！

いずれは月に一週間くらいは都内生活
残りは藤沢で生活みたいな感じに
したいと思っております。

ちなみに友人は今度の選挙で
当選は狙わずあえて落選し
四年後の選挙を狙ってるようです。

「挨拶周りする理由」が欲しいようです。

● 出馬する
→落選（かなり運が良ければ当選）
→落選したお詫びの挨拶回りをしております。
→名前と顔を売ることが出来る

● 出馬しない
→挨拶周り
→何の挨拶？四年後の選挙のため？じゃ、四年後来てね
→事実上、挨拶周りをする理由がない
→名前と顔を売ることが出来ない

『落選のお詫び挨拶をしながら名前と顔を売る』

選挙にもいろんな戦略があるんですね〜。
今年の夏前くらいまでに都内生活も出来る様
いろいろ練っていきたいです。

いつもご愛読ありがとうございます。
ドラキュラはくしょんでございました ［´・ω・｀］ ☆

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【関連動画】
『投資金額が回収出来た時が本当の勝負』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=YCxMSQ2fAYQ

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新居、ドラキュラ城に引越してから早二週間

荷物の整理もだいぶ落ち付き、
引越時に出た大量のゴミも処分し
徐々に新居での新生活を歩き出してる感じです。

ただ、まだ慣れてないですね〜
ホテル暮らししてる感覚です(°_°)

今までは六畳の部屋に全部が集まってて
それはそれは居心地が良かったのですが
新居は広いですし、寝室とかもあるので
まだ落ち着かないですね〜

狭くてゴチャゴチャしてると居心地はいいですが
掃除がしにくいからダメですね(´･_･`)

なので新居は出来るだけ広々と
余裕を持って使って行こうかと思っております。

さてさて
今日のお話は「投資金額を回収してからが本当の勝負」
っていうテーマでお送りしたいと思います。

ビジネスを行って行く上で重要になってくるのが
「自己資金の投資」になるかと思います。

持論なのですが（たぶん正しい）ビジネスをやって行く上で
自己資金というものは必ず必要になってくるかと存じます。
自己資金無くしてビジネス成立しないと思っております。

よく全くの０円からビジネスをはじめようとする人が居ますが
まずうまくはいかないと思います。１０万円でも２０万円でも
必ず自己資金というものが必要となってくるかと存じます。

自己資金がないなら作るしか無いですね。
手に職や芸があるならそれで稼いで自己資金にする、
何も無いなら空いてる時間に
バイトしてでも自己資金を作ることですね。

で、今回のテーマは自己資金１００万円あったとして
それを投資したとします。で、後に１００万円回収出来た。
その際のお話です。

「やった！！良かった〜！！
投資した１００万円が返って来た！！
めでたし！！めでたし！！」

じゃダメです(´・_・`)

その１００万円を次に投資してください。
迷っちゃダメです。怯んじゃダメです。
考えちゃダメです。恐れちゃダメです。

ちなみに私は過去に怯んで
それからの投資を怠った経験あり
だから、言えるんですね。

ちなみに私、ドラキュラはくしょんの教えとして
「１００万円投資して１００万円回収してください」
ってのがあります。

一見するとプラスマイナス０円で何の意味もない感じがします。
ところが「業界内に１００万円分の動きを生じさせた」って
大きな意味を持っているのです。

畑で例えるなら荒れ地を耕していい土をまぶして
さあこれから作物を育てようって

なのに
「１００万円回収出来たから一安心！！
これからこの１００万円を
投資しても０円になっちゃうかも？
心配なので投資しない！！」だともったいない訳(´・_・`)

なので絶対に投資した金額を回収出来たとしても
その後、迷わず投資をしてください。怯んじゃダメ！！！

ちなみに怯んで投資しなかったら
その１００万円は生活費に消えますから（経験者談）

まあそんな感じです！

いつもご愛読誠にありがとうございます
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ドラキュラはくしょんです（´・ω・｀）♪

４月頃を目処に私の各メディアを
大規模にリニューアルする予定です。

ただ、今までご覧頂いてた方からすると
物足りなさやつまらなさを感じてしまうかも？

今までは何でもいいから
ガンガン情報を発信してる感じでした。

でも、そのやり方だと
ブランディングって点では良かったのですが
幅が広すぎてビジネス的な面で見ると
抜けが大きかったのです。

いまその準備をいろいろしてます。
見方によっては面白い面も多いかも？
まあ、お楽しみにということで（´・ω・｀）♪

今日のお話は物事を多様に見る重要性ってこと。
これって当たり前のようなことなのですが
実は気が付いてない部分って多いかなっと。

例えば車。
「車は目的地に行くための道具」であります。
でも、一方で「車＝ファッション」「車＝ドライブ＝気分転換」
「車＝車中泊＝ホテル」などいろいろな見方が出来ます。

これをビジネスで例えてみるなら
キャッシュポイントも
一つである必要はないってこと。

例えば、とあるスーパー。
今までは「客→来店→購入→帰宅」という流れでした。

でも、最近では「ネット宅配」
「ネット通販」「２４時間営業」など
キャッシュポイントを増やしてます。

何が言いたいかって
「車＝目的地」だけではなく
いろいろな見方でキャッシュポイントを
多く意識をしてみましょうってことです。

そういう意味では最近私がよく考えてるのが
匿名、顔を出さない戦略の私が
「セミナーや合宿やったらどうなるのかな？」とか

今までのキャッシュポイントや
ビジネススタイルそのもの自体
いろいろな見方で考えるようにしてます。

例えば「せどり」なら

商品→廃棄品→ジャンク品→修理→リサイクル
→輸入転売→引越時の整理→遺品整理→相続税

一つのキーワードで
いろいろな関連ワードが出てきます。
あとは自分（自社）の向き不向きや得意分野から
どうキャッシュポイントを増やしていくか？

以前、本職のパソコン屋でお客様宅にお伺いした際に
不要そうなパソコン周辺機器を３〜４０００円で引き取り
そのままリサイクルショップに持って行って
０円で引き取ってもらったりしてました。

場合によっては３〜４０００円で引き取ってもらったものが
リサイクルショップで５〜６０００円で買い取ってもらったり！！
これもキャッシュポイントの多様化ですね。

だから、自分（自社）は
「伸びない伸びない」って悩んでる方
思わぬ所でキャッシュポイントを
見逃してる可能性ありますよ！！

『キャッシュポイントの多様化』これかなり重要！！
意識してみては？世界観変わるかも？

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こないだの不動産屋の話、さらすことにしました（´・ω・｀）♪
良く考えてみると悪質です。「ユーミーらいふ」という不動産屋です。
神奈川県内の方はお気を付けて。
ユーミーらいふ『不動産屋の儲けのカラクリ』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=wG9N5xX7HT8
文章はこちら→http://urx2.nu/h52g

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先日、とある方から下記のような相談を受けました。
「某塾に入ったのだが、貰えるはずの特典がもらえなかった。
悔しい。どうにかして貰いたいのですが方法ないでしょうか？」と。

まあ、定番な答えだと
→ 塾運営の方に直訴
→ それでも応じない場合は内容証明
→ 反応がなくてもひたすら内容証明
→ それも反応なければ少額訴訟

確かに高いお金払ってもらえるべき特典が
もらえてないってのは確かに腹が立つことでしょう。
私が同じ立場でもイライラすると思います。

だが、本来の目的はその特典を貰うことではないでしょう？

予備校に入ってもらえるべき特典テキストが貰えなかった。
それによっての「機会損失」はあったかもしれない。
でも、特典テキストを貰うことが目的ではないはず。

予備校に入るのは最終的に大学に入るのが目的なはず。
もっと言えば大学に入ってそれからどうしたいかが
最終的な目的になることでしょう。

ぶっちゃけて言いましょう。

その某塾で言うなら
最後は「ブランディング・リスト取り」です。
これは人によってやり方が異なります。

ちなみに私はYoutubeに
１０００個以上動画をアップして
叩き上げでブランディングしていきました。

自己資金０円の状態から
ヤフオクでチケット売った１６万円から
リストを購入してそこから膨らませていきました。

動画をアップしたり、
リストを膨らませていくうちに
自然と人脈も広がっていきました。

そのやり方はどの塾にもコンテンツにも載ってません。
自分で見つけたやり方です。

あなたの長所や何を活かしたら一番力を出せるかは
あなたの他に解る人はいないんです。

プロのギタリストに毎日みっちりレッスンを受けても
プロのギタリストになれるかどうかはその人次第。

どんな良い塾に入っても、
どんな良いコンテンツで勉強しても
最後はその人のやる気と努力次第ってことですね。

貰い損ねた特典にもはや価値はないと思います。
そんなものとっとと捨て去って次に進んで下さい。
時間の無駄です。

いいですか？
本来の目的を忘れないでください。
不要なものは決めて断ってください。
決断は早ければ早い程良いです。

以上
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ドラキュラはくしょんです（´・ω・｀）♪

先日、引越の荷物整理をしていると
古びた段ボールの中から２２歳くらいの時に
ギターの弾き語りライブをやっていたのですが
その時のアンケートが出てきました。

思わず「あ！」と懐かしさの
あまり声を出してしまいました。

武者修行の意味も込めてその当時は
バンド活動と平行して弾き語り活動もしてました。

アンケートの中には
「聴きやすいがどの曲も同じ感じに聴こえる」
「声と曲が合ってない印象がする」
「もっと歌詞を大事に歌った方がいいのでは？」
みたいなことが書かれてました。

要するに当時の私は漠然とした感じで
曲作り＆ライブやってたんですね〜

ちなみに
今の私がプロデューサーって視点で
当時の私を見たら思うことは
「やってることが合ってない」

もしくは「やってることが
キミが本来やるべきことではない」かな。

さだまさしさんが
ロック系の曲を歌ってるみたいな？
根本的なとこであってないみたいな？

まあ、アンケートに書いて
あることと同じ意見ですね（笑）

そう考えてみると今の自分は
「自分が本来居るべき場所に立ってるのかな？」って

思えば、自分の声に合ってる曲って
真剣に創ったこと今までなかったなぁ

ピアノで弾く曲をギターで創ったりとか
あんま何も考えて創ったことなかったね(´・_・`)

ビジネスもそうですが
向き不向きって結構重要なんですね。

良く話しますが
表舞台で活躍する木村拓哉タイプか？
裏舞台で活躍する秋元康タイプか？

ここをはき違えると
大変な時間な無駄になります（´・ω・｀;）

ぶっちゃけFacebookとか見てると
はき違えてる人結構多いですね。

ちなみに、
私はプロデューサー気質なので
人のことは良く解るんですが
自分のことになると途端に
解らなくなるんですよね(°_°)！！

最近は歳と共に性格も丸くなって
段々見えるようになってきましたけどね

久しぶりにギター弾き語り用の
楽曲でも創ってみるかな！！
自分の声に合った曲？なんでしょうね？
自問自答して創ってみたいと思います。
出来たらYoutubeに載せてみようかな？

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ドラキュラはくしょんです（´・ω・｀）♪

突然ですが、私の性格についてお伝え致します。
社会人生活をしてるといろいろしがらみが出てきますが
出来るだけ素の自分の性格を分析してお伝え致します。

私は典型的なO型タイプ人間。
一人が好きだが独りは嫌みたいな。

あんまりジッとしてるのは苦手です。
身体はジッとしててもパソコンで何か作業していたい感じ。

好奇心旺盛で新しいことをやりたがる。飽きっぽい。
だが、一度ハマると尋常ないパワーを発揮する。
ハマり過ぎて周りが見えなくなる時がある（問題点）

自分を信じてくれる人には優しく接するが
それ以外の人は敵視してしまう傾向あり（問題点）

アーティストというより作曲家タイプ。
表舞台より裏方で力を発揮。

結構、短気な性格(´・_・`)
物事によっては短気じゃない場合も？

寝る時間をこよなく愛し大切にする。
風呂好き。洋風よりも和風が好き。
海外より日本が好き。ネコ好き。
自然が好き。海よりは山。

まあざっとこんな感じ。これらが私の素。
良い所も悪い所もあります。

別の言い方をするとこれらが
『ドラキュラはくしょんというお店の外観や内装』

最初は誰しも外観も内装もガチャガチャで小汚い感じ。
そこから磨いていく。そこから個性をどんどん磨いていく。

勉強（インプット）や情報発信（アウトプット）も
ガンガンやっていく。改善＆修正も。

どんどんお店が完成していく。
そのうちに「あなたのお店で購入したい！！」
というお客様が増えてくる。

反面、「あんなお店で買えるか！」
というお客様も増えて来る。

てか来なくて良いよ（´・ω・｀）♪
来たい人だけ来てもらえればそれでいいから
↑↑↑頑固ラーメン屋商法

ちなみに万人ウケするお店を作ることは事実上不可能。
万人に「まあまあ普通じゃない？」と思わせることは出来るが
それだとリピーターはまず付かないでしょう。

音楽で例えるなら
「NHKのみんなのうたみたいな楽曲だね」と。
可も無く、不可も無く無難な曲。

今日のブログで私は「友人を笑わせることが出来る？」と。

そもそも、あなたの友人はあなたのことを気に入ってる。
あなたもその友人を気に入ってる。だから一緒にいる。
友人が居ない人とかは論外なので自分の性格を良く分析してみて。

「素」を進化させ友人＝お客様を喜ばせる
たったこれだけのこと。簡単なことですね（´・ω・｀）♪

ちなみに「５０年前の今日、こんなことがありました」って
友人に話したらどんな反応すると思う？

「５０年前の今日、
外国の俳優誰々が初めて日本に来日した日なんだよ！！（例え）」

そんなの聞いて何になる(´・_・`)？全く意味ないから。
意味がないってことに早く気が付いて次に行かなきゃ！！

それより
「１０年前の今日はお前と出会った日だ！！」の方が
友人の反応は良いと思います。

まず、重要なのは何よりも「素」です。
外交的なのか？内向的なのか？
極論いって今までどんな人生を歩んできて
これからどうしていきたいのか？

「素」ありきでそこから肉付けしていく。
「素」の段階でブレてたらそこから先は
更にブレブレになることでしょう。
仮にそれでうまく行っても長くは続かないでしょう。

漠然とした文章でしたが今日はこんな感じで☆
いつもご愛読誠にありがとうございます。
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ドラキュラはくしょんです（´・ω・｀）♪

今からブランディングの
究極の手法をお伝えします。

あなたは
「友人を笑わせること」が出来ますか？
彼女や彼氏、恋人でも構いません。

例えばレストランで
一緒に食事をしてて
「クスッとでも笑わせること」
出来ますでしょうか？

また、
あなたは
「友人を関心させること」
出来ますでしょうか？
「へー、なるほど！」と。

あなたは
「友人が不思議に思ってること」を
解決出来ますでしょうか？
ネットを使って調べてでも良いです。

もうお解りですよね？
普段、友人や恋人を楽しい気分にさせたり
関心されたり、なるほどって思わせたり
これらをブログやFacebook、Youtubeでやる。
ただそれだけのことなんです。

これがブランディングの究極の形態。
私からするとごく当たり前のこと。

料理屋なら自分の料理を
家族や友人や恋人に楽しんでもらうイメージ。
それをネットに置き換えるだけ。

とても簡単なことですね（´・ω・｀）♪

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新居に住み始めてから早くも一週間。
住み始めると「あれがない、これが必要」と。
なのでホームセンターへ通いあれこれ物色してます。

例えば、電球のヒモ。
長くするだけでずいぶんと生活が変わります。

風呂場に歯磨き粉と歯ブラシがあると
風呂に入りながら歯磨きが出来るので便利です。

S型フックがあるといろいろ使えます。
寝室での軽作業用に小さなテーブルを買いました。

100〜2000円程度の物ですが
あるか無いかで生活が随分と変わってきます。

逆に言うと100〜2000円程度の物が無いために
生活が不便であり続けてしまうってこともあるのです。
大きな損をしてしまいますよね(´・_・`)

ビジネスでも同じようなことってありますよね。
名刺入れが無いがために名刺が
カバンの中でごちゃごちゃになってるとか？
名刺入れなんて１００円で買えます。

ビジネスや生活がより便利になるなら
投資は惜しまない方が大吉でしょう（´・ω・｀）！！

今度ぜひホームセンターに行ってみてくださいませ☆
ただし、無駄な物は不要です(°_°)！！

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以前からの引越騒動も一段落し
段ボールから荷物を出しては整理整頓してます。

完璧に生活のリズムにのるまで
まだまだ時間がかかりそうですね。

さて。
今回は物件を決めた際の不動産屋さんのお話。
これがまたクセ者な不動産屋でした(´・_・`)
てか、不動産屋自体どこもこんなもんなのかも？

通常、不動産賃貸に必要な費用は

敷金・・・出て行く時の修繕費。大家さんに預けてるお金
礼金・・・大家さんに払うお金
仲介手数料・・・不動産屋に支払うお金
前家賃・・・一ヶ月分の家賃

これが恐らく法律で決まってる必要費用になると思います。
場所によっては敷金がないとかありますよね。

だが、契約書を見ると

敷金×２ヶ月分
礼金×1ヶ月分
仲介手数料×1.2ヶ月分
前家賃×1ヶ月分
鍵交換費用16000円
24時間鍵サポート代 18000円（2年間）
除菌、消臭費 24000円
クリーニング代 34000円
消化器設置代 18000円
火災保険 21000円
他にも何かあったが忘れた(°_°)

契約書見て
「うわ～５０万円越えちゃうじゃん(´・_・`)」

で、不動産関係のお客さんをたくさん抱えてる
友人がいるのですがその彼に相談したら

「いらない！いらない！
強制のフリして契約書に書いてるだけですよ！
必要なのは敷金、礼金、仲介手数料だけですよ！」と。

で、不動産屋での契約の際に私は敏腕弁護士のごとく

私「この24時間鍵サポートって何ですか？強制なんですか？
これは法律で入ること義務付けられてるんですか？」

不動産屋「・・・いや、強制ではないです。推奨はしてますが」

私「義務ではないんですね？任意ってことですね？
じゃあいらないです。消臭、除菌、クリーニングも任意ですよね？
私の方でやりますから大丈夫です」

不動産屋「えっと・・・
消臭、除菌ってどうだったんだっけ？
（隣にいる別の従業員の人に相談してとぼけてる）」

私「いやさ？もう解ってますから。
友人で不動産関係の人居るし、ネットでも調べて来てるから。
消化器設置も自分でホームセンターで買って設置しておきます。
火災保険も・・・」っと言いかけた時、不動産屋の奥に居た
店長らしき人が

店長「火災保険は当社指定のものに入って下さい！！
じゃないと、大家さんへの印象が悪くなりますから！！」と。

んなわけないじゃん(´・_・`)
火災保険なんて自分で保険屋に電話して入れるって。
まあ、不動産屋さん大家さんと交渉してくれて
家賃少し負けてくれたのでそこだけは折れました。

ぶっちゃけ大家さん農家の方なんですよ。地主さんかな。
和田勉さんを痩せた感じの方で泥だらけの汚いかっこで
ズボンのチャック全快に開いた状態で出てきました！！
私と初対面であった時に(°_°)！！

そんな人が「保険会社を指定してどうの～」
なんて言う訳ないじゃん(´・_・`)

木造なんで火災保険に入ってくれっては
言ってたかもしれないが少なくとも指定はしてないでしょうね。
大体、その保険の振込先がその不動産屋でしたからね。

不動産屋、
「火災保険の書類は大家さんの方に送っておきました！」と。

いやいやこっちに送れよ(´・_・`)

後日、保険屋に電話して書類取り寄せましたよ。
まあ、二年後は確実に別な保険屋に入りますけどね(°_°)

あと、鍵交換は前の住人が鍵を持ってると
不法侵入が困るので変えてもらうことにしました。

その後、不動産屋はウォーターサーバーを契約させようとしたり
インターネットを不動産屋経由で申し込ませようとしたり
あの手この手で攻めてきましたが全部交わしました（*^_^*）！！

不動産での賃貸なんて１０年に一回あるかないかくらいのことなので
ついつい言いなりになっちゃうんですよね((+_+))
十分に注意が必要です。皆さまもご注意を！！

いつもご愛読誠にありがとうございます
ドラキュラはくしょんでございました ［´・ω・｀］ ☆

【関連動画】
『不動産屋の儲けのカラクリ』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=wG9N5xX7HT8

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