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ドラキュラはくしょんです(´・ω・`)♪

実は、友人が都内のとある区から
選挙に出馬するする関係で
私は無償で自由に寝泊まり出来る宿を
ゲットすることが出来ました!!

出馬するにあたりその区内に
住民票を置かないといけないらしく
その関係で物件を借りる必要があるとのこと。

でも、友人は選挙に出るために借りる物件で
住むとしても週に1〜2日あるかないか
ほぼ空いてるとのこと。

いずれはきちんと月額で家賃の
一部を払ってシェアする予定ですが、
当面は0円で住んでいいとのこと(´・ω・`)!!

以前からの私の引越計画は
このことも想定してたんですね。
まさに「想定の範囲内」でございました。

いやあ、都内のとある四つの駅に囲まれた
位置にある物件ですので最高中の最高でございます!

場所は言っていいのか?悪いのか?
判断出来ませんで伏せることにします(°_°)!!

いずれは月に一週間くらいは都内生活
残りは藤沢で生活みたいな感じに
したいと思っております。

ちなみに友人は今度の選挙で
当選は狙わずあえて落選し
四年後の選挙を狙ってるようです。

「挨拶周りする理由」が欲しいようです。

● 出馬する
→落選(かなり運が良ければ当選)
→落選したお詫びの挨拶回りをしております。
→名前と顔を売ることが出来る

● 出馬しない
→挨拶周り
→何の挨拶?四年後の選挙のため?じゃ、四年後来てね
→事実上、挨拶周りをする理由がない
→名前と顔を売ることが出来ない

『落選のお詫び挨拶をしながら名前と顔を売る』

選挙にもいろんな戦略があるんですね〜。
今年の夏前くらいまでに都内生活も出来る様
いろいろ練っていきたいです。

いつもご愛読ありがとうございます。
ドラキュラはくしょんでございました [´・ω・`] ☆

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2015年2月23日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

「ユーミーらいふ」契約の際には気を付けて!!

こないだの不動産屋の話、さらすことにしました(´・ω・`)♪
良く考えてみると悪質です。「ユーミーらいふ」という不動産屋です。
神奈川県内の方はお気を付けて。
ユーミーらいふ『不動産屋の儲けのカラクリ』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=wG9N5xX7HT8
文章はこちら→http://urx2.nu/h52g

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2015年2月17日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

『数百円の購入で生活が良くなる』一考察

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新居に住み始めてから早くも一週間。
住み始めると「あれがない、これが必要」と。
なのでホームセンターへ通いあれこれ物色してます。

例えば、電球のヒモ。
長くするだけでずいぶんと生活が変わります。

風呂場に歯磨き粉と歯ブラシがあると
風呂に入りながら歯磨きが出来るので便利です。

S型フックがあるといろいろ使えます。
寝室での軽作業用に小さなテーブルを買いました。

100〜2000円程度の物ですが
あるか無いかで生活が随分と変わってきます。

逆に言うと100〜2000円程度の物が無いために
生活が不便であり続けてしまうってこともあるのです。
大きな損をしてしまいますよね(´・_・`)

ビジネスでも同じようなことってありますよね。
名刺入れが無いがために名刺が
カバンの中でごちゃごちゃになってるとか?
名刺入れなんて100円で買えます。

ビジネスや生活がより便利になるなら
投資は惜しまない方が大吉でしょう(´・ω・`)!!

今度ぜひホームセンターに行ってみてくださいませ☆
ただし、無駄な物は不要です(°_°)!!

いつもご愛読誠にありがとうございます。
ドラキュラはくしょんでございました [´・ω・`] ☆

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2015年2月7日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

ユーミーらいふ『不動産屋の儲けのカラクリ』一考察

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ドラキュラはくしょんです(´・ω・`)♪

以前からの引越騒動も一段落し
段ボールから荷物を出しては整理整頓してます。

完璧に生活のリズムにのるまで
まだまだ時間がかかりそうですね。

さて。
今回は物件を決めた際の不動産屋さんのお話。
これがまたクセ者な不動産屋でした(´・_・`)
てか、不動産屋自体どこもこんなもんなのかも?

通常、不動産賃貸に必要な費用は

敷金・・・出て行く時の修繕費。大家さんに預けてるお金
礼金・・・大家さんに払うお金
仲介手数料・・・不動産屋に支払うお金
前家賃・・・一ヶ月分の家賃

これが恐らく法律で決まってる必要費用になると思います。
場所によっては敷金がないとかありますよね。

だが、契約書を見ると

敷金×2ヶ月分
礼金×1ヶ月分
仲介手数料×1.2ヶ月分
前家賃×1ヶ月分
鍵交換費用16000円
24時間鍵サポート代 18000円(2年間)
除菌、消臭費 24000円
クリーニング代 34000円
消化器設置代 18000円
火災保険 21000円
他にも何かあったが忘れた(°_°)

契約書見て
「うわ~50万円越えちゃうじゃん(´・_・`)」

で、不動産関係のお客さんをたくさん抱えてる
友人がいるのですがその彼に相談したら

「いらない!いらない!
強制のフリして契約書に書いてるだけですよ!
必要なのは敷金、礼金、仲介手数料だけですよ!」と。

で、不動産屋での契約の際に私は敏腕弁護士のごとく

私「この24時間鍵サポートって何ですか?強制なんですか?
これは法律で入ること義務付けられてるんですか?」

不動産屋「・・・いや、強制ではないです。推奨はしてますが」

私「義務ではないんですね?任意ってことですね?
じゃあいらないです。消臭、除菌、クリーニングも任意ですよね?
私の方でやりますから大丈夫です」

不動産屋「えっと・・・
消臭、除菌ってどうだったんだっけ?
(隣にいる別の従業員の人に相談してとぼけてる)」

私「いやさ?もう解ってますから。
友人で不動産関係の人居るし、ネットでも調べて来てるから。
消化器設置も自分でホームセンターで買って設置しておきます。
火災保険も・・・」っと言いかけた時、不動産屋の奥に居た
店長らしき人が

店長「火災保険は当社指定のものに入って下さい!!
じゃないと、大家さんへの印象が悪くなりますから!!」と。

んなわけないじゃん(´・_・`)
火災保険なんて自分で保険屋に電話して入れるって。
まあ、不動産屋さん大家さんと交渉してくれて
家賃少し負けてくれたのでそこだけは折れました。

ぶっちゃけ大家さん農家の方なんですよ。地主さんかな。
和田勉さんを痩せた感じの方で泥だらけの汚いかっこで
ズボンのチャック全快に開いた状態で出てきました!!
私と初対面であった時に(°_°)!!

そんな人が「保険会社を指定してどうの~」
なんて言う訳ないじゃん(´・_・`)

木造なんで火災保険に入ってくれっては
言ってたかもしれないが少なくとも指定はしてないでしょうね。
大体、その保険の振込先がその不動産屋でしたからね。

不動産屋、
「火災保険の書類は大家さんの方に送っておきました!」と。

いやいやこっちに送れよ(´・_・`)

後日、保険屋に電話して書類取り寄せましたよ。
まあ、二年後は確実に別な保険屋に入りますけどね(°_°)

あと、鍵交換は前の住人が鍵を持ってると
不法侵入が困るので変えてもらうことにしました。

その後、不動産屋はウォーターサーバーを契約させようとしたり
インターネットを不動産屋経由で申し込ませようとしたり
あの手この手で攻めてきましたが全部交わしました(*^_^*)!!

不動産での賃貸なんて10年に一回あるかないかくらいのことなので
ついつい言いなりになっちゃうんですよね((+_+))
十分に注意が必要です。皆さまもご注意を!!

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2015年2月6日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

庭の縁側で日向ぼっこ(´・ω・`)♪

庭の縁側で日向ぼっこ(´・ω・`)♪
視線0なので上半身裸で日光浴しましたとさ☆
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2015年2月2日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

引越問題解決のお知らせ:一年後、二年後『見てる風景』

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以前からお話しておりました私の「引越問題」
建物の一部が取り壊されるために風呂場が無くなる問題。

実は先日1月31日(土)を持って解決しました!!
正確に言いますと12月中旬段階で既に解決しておりました。
もっと正確に言うと1月1日から住める状態でした。

1月中は自分の軽ワゴンに
荷物を積んでの往復作業してました。
ゴミも大量に捨てましたし、リサイクルショップにも
何回行ったかわからないです。

新居は藤沢市内。
今まで住んでた場所から車で15分くらいの場所。
その一角だけ山と緑に囲まれてる物件。

平屋一戸建て、駐車場付き、
六畳和室・四畳半和室・四畳半洋室・キッチン付き。
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一番の魅力は庭側が山、畑、林に隣接してること。
車を停めると庭への視線が0ってとこですね。
特に仕事場(洋室)から庭への風景は風情があります。
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バス停まで徒歩5分。最寄り駅までバスで10分くらい。
で、家賃7万円。
001

今までのとこは駅前なのに家賃3万円。
月極駐車場代が16200円だったので
今までと差額24000円でしょうか。

都内に住むとか錦糸町で暮らすとか私、言ってましたし
言い出すタイミングがなかったんで今言います(°_°)!!

先輩からは「あ〜、藤沢市内にとどまったんだ。
じゃあもう一生藤沢市内で暮らすんだろうね。
都内にはいろいろチャンスあるのに。終わったね」と。

先輩つれない(´・_・`) まだこれからですよ!!

いろいろ考えてやはり
まだ都内に行く時期ではないかなと。
かなり悩みました。仕事もありますからね(°_°)!!

友人が東京のとある区から
区議会議員選挙に出馬予定なので
シェアハウスするっていう話もあって
まだ都内も捨ててはいません!!

あ、前に大家さんに両親が
挨拶ってお話あったと思うのですが
あの話って推測の話みたいな書き方してましたが
実はすでに決定事項のお話だったんですよね〜

大家さんが同じ敷地内に住んでて
顔を合わせることが多いのでって流れだったんですね。

まあ何はともあれ引越問題これにて解決と。

そして同時にネット回線問題も解決しました!!

代理店やってる友人経由で
ソネットのニューロを申し込みました。
キャッシュバック2万円付きです!!
料金は5000円。

で、Yモバイル三台持ってるのですが
一台は今月2月で丸二年経つので解約。

残り二台ですが申し込んだ際に
キャッシュバックが5万円付いていたので
一台は違約金や本体代払っても解約可能。

まあ二台で6000円なので
7GB、7GBでそれくらいあってもいいかなっと。

まあ引越したことで話は全部解決しました。
今度のとこは広いので悠々自適に仕事出来ますね!

最後に話をまとめつつ重要なことをお話します。

夢や目的や何かやりたいことや実現したいことがあるなら
「それを達成するための環境整備が最も重要」ってこと。

一年後も二年後も見てる風景が変わってないってのは
成長してないってことですね。

お子さんが居てお子さんが成長していく姿を
見るってのも風景が変わってる一部だと思います。

最初っから全部が整ってる人は少ないと思います。
今回は取り壊しの問題があったから引越出来ましたが
いろいろと思い知らされることが多かったです。

特にゴミ。
使わないのにいつまでも
押し入れを占拠してた粗大ゴミなど
今回の引越で大量に捨てましたからね。

「これら無かったらもっと
快適に生活出来てたのかもな〜」とか。

見てる風景を変えることも
不要な物を捨てることも投資なんですね。

今回、私は「引越」「ゴミ大量廃棄」
という大きな投資をしました。
その成果は数年以内に出るかと存じます。
頑張ります!!

新居に引っ越してこれからますます
ノリにノって悪ノリ気味の新生ドラキュラはくしょんを
これからも宜しくお願いします(´・ω・`)!!

PS、これからたまに仕事場からの風景をお送り致します。
鳥とかネコとか遊び来るので癒されます♪
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2015年2月2日 | コメントは受け付けていません。 |

カテゴリー:引越問題

引越問題:父とケンカ

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ドラキュラはくしょんです(´・ω・`)♪

先日、父親とケンカしてしまいました (゜Д゜) !!
私にしてはかな〜り珍しいことです。

内容は
「私の引越問題が解決したら保証人頼む」
「出来れば物件決まったら大家さんとこに
私と両親含めて三人で挨拶しにいきたい」というお話。

ちなみに保証人は保証人協会ってとこに入れば
保証人無くても物件借りれるんですけどね。
入会金3万円。毎年1万円かかります

下記、電話での父とのやり取り

父「連帯保証人になるのはOK。
だが、両親が大家さんに挨拶はおかしいだろ?」

******************************
うちの父っていつもそう(´・_・`)
こうやってどうでもいいとこ否定してくるのよね。。。
******************************

私「気持ちの問題でしょ?
大家さんその方が安心するでしょう?」

父「連帯保証人の俺と崇人(私)の二人で行けば十分だろ?」

私「お母さんは?電話かわって」

父「いま寝てる。お母さんは寒いし風邪気味だからさ?」

私「暖かくなって風邪治ってからでいいよ。」

父「そんなおかしいだろ!?
40手前の男が何で両親挨拶しに行かなきゃ行けないんだ!?
甘えだろ!?連帯保証人だけ行けば十分だろ(やや怒り気味)!!」

〜その後、いろいろやり取りあったがラチあかず〜

とうとう私がブチ切れ

私「両親が挨拶しに行くの甘えで
連帯保証人が挨拶するのがOKって
その違いを言ってみろ!!同じことだろ!
くだらないことで揚げ足取るな(ウルトラ激怒)!!」

保証人協会に入るからもう頼まない!!と
一方的に電話を切りましたとさ(´・ω・`)☆

その後、母から
「引越問題解決しそうですか?」とメールあるも無視。

うちの父はいつも
「出来ない」って前提で話をはじめます。
それが毎回うざくてうざくて(´・_・`)
必ず否定から始まるんですよね(°_°)

母が無理っていうならまだしも
父が母の代わりに無理を代弁とか意味不明。

これ私、悪いかね(°_°)?

まあ、私があんだけ父に切れたこと今まで無いんで
恐らく相当ショックを受けてることでしょうね(´・ω・`)♪
多いにショックを受けてくださいませ♪

っま、数年くらい経てば時間が解決することでしょう。
しないならしないでもいいけどさ (゜Д゜) とか言って

まさかの父親から足を引っ張られてましたが
引越問題解決に向けて頑張りたいと思います(°_°)キリっ!!

いつもご愛読誠にありがとうございます。
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chichi
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