「2015年2月」のアーカイブ

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ドラキュラはくしょんです（´・ω・｀）♪

新居に住み始めてから早くも一週間。
住み始めると「あれがない、これが必要」と。
なのでホームセンターへ通いあれこれ物色してます。

例えば、電球のヒモ。
長くするだけでずいぶんと生活が変わります。

風呂場に歯磨き粉と歯ブラシがあると
風呂に入りながら歯磨きが出来るので便利です。

S型フックがあるといろいろ使えます。
寝室での軽作業用に小さなテーブルを買いました。

100〜2000円程度の物ですが
あるか無いかで生活が随分と変わってきます。

逆に言うと100〜2000円程度の物が無いために
生活が不便であり続けてしまうってこともあるのです。
大きな損をしてしまいますよね(´・_・`)

ビジネスでも同じようなことってありますよね。
名刺入れが無いがために名刺が
カバンの中でごちゃごちゃになってるとか？
名刺入れなんて１００円で買えます。

ビジネスや生活がより便利になるなら
投資は惜しまない方が大吉でしょう（´・ω・｀）！！

今度ぜひホームセンターに行ってみてくださいませ☆
ただし、無駄な物は不要です(°_°)！！

いつもご愛読誠にありがとうございます。
ドラキュラはくしょんでございました ［´・ω・｀］ ☆

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以前からの引越騒動も一段落し
段ボールから荷物を出しては整理整頓してます。

完璧に生活のリズムにのるまで
まだまだ時間がかかりそうですね。

さて。
今回は物件を決めた際の不動産屋さんのお話。
これがまたクセ者な不動産屋でした(´・_・`)
てか、不動産屋自体どこもこんなもんなのかも？

通常、不動産賃貸に必要な費用は

敷金・・・出て行く時の修繕費。大家さんに預けてるお金
礼金・・・大家さんに払うお金
仲介手数料・・・不動産屋に支払うお金
前家賃・・・一ヶ月分の家賃

これが恐らく法律で決まってる必要費用になると思います。
場所によっては敷金がないとかありますよね。

だが、契約書を見ると

敷金×２ヶ月分
礼金×1ヶ月分
仲介手数料×1.2ヶ月分
前家賃×1ヶ月分
鍵交換費用16000円
24時間鍵サポート代 18000円（2年間）
除菌、消臭費 24000円
クリーニング代 34000円
消化器設置代 18000円
火災保険 21000円
他にも何かあったが忘れた(°_°)

契約書見て
「うわ～５０万円越えちゃうじゃん(´・_・`)」

で、不動産関係のお客さんをたくさん抱えてる
友人がいるのですがその彼に相談したら

「いらない！いらない！
強制のフリして契約書に書いてるだけですよ！
必要なのは敷金、礼金、仲介手数料だけですよ！」と。

で、不動産屋での契約の際に私は敏腕弁護士のごとく

私「この24時間鍵サポートって何ですか？強制なんですか？
これは法律で入ること義務付けられてるんですか？」

不動産屋「・・・いや、強制ではないです。推奨はしてますが」

私「義務ではないんですね？任意ってことですね？
じゃあいらないです。消臭、除菌、クリーニングも任意ですよね？
私の方でやりますから大丈夫です」

不動産屋「えっと・・・
消臭、除菌ってどうだったんだっけ？
（隣にいる別の従業員の人に相談してとぼけてる）」

私「いやさ？もう解ってますから。
友人で不動産関係の人居るし、ネットでも調べて来てるから。
消化器設置も自分でホームセンターで買って設置しておきます。
火災保険も・・・」っと言いかけた時、不動産屋の奥に居た
店長らしき人が

店長「火災保険は当社指定のものに入って下さい！！
じゃないと、大家さんへの印象が悪くなりますから！！」と。

んなわけないじゃん(´・_・`)
火災保険なんて自分で保険屋に電話して入れるって。
まあ、不動産屋さん大家さんと交渉してくれて
家賃少し負けてくれたのでそこだけは折れました。

ぶっちゃけ大家さん農家の方なんですよ。地主さんかな。
和田勉さんを痩せた感じの方で泥だらけの汚いかっこで
ズボンのチャック全快に開いた状態で出てきました！！
私と初対面であった時に(°_°)！！

そんな人が「保険会社を指定してどうの～」
なんて言う訳ないじゃん(´・_・`)

木造なんで火災保険に入ってくれっては
言ってたかもしれないが少なくとも指定はしてないでしょうね。
大体、その保険の振込先がその不動産屋でしたからね。

不動産屋、
「火災保険の書類は大家さんの方に送っておきました！」と。

いやいやこっちに送れよ(´・_・`)

後日、保険屋に電話して書類取り寄せましたよ。
まあ、二年後は確実に別な保険屋に入りますけどね(°_°)

あと、鍵交換は前の住人が鍵を持ってると
不法侵入が困るので変えてもらうことにしました。

その後、不動産屋はウォーターサーバーを契約させようとしたり
インターネットを不動産屋経由で申し込ませようとしたり
あの手この手で攻めてきましたが全部交わしました（*^_^*）！！

不動産での賃貸なんて１０年に一回あるかないかくらいのことなので
ついつい言いなりになっちゃうんですよね((+_+))
十分に注意が必要です。皆さまもご注意を！！

いつもご愛読誠にありがとうございます
ドラキュラはくしょんでございました ［´・ω・｀］ ☆

【関連動画】
『不動産屋の儲けのカラクリ』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=wG9N5xX7HT8

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お札型の入浴剤を浮かべてみた（´・ω・｀）♪
これで私も金持ちの仲間入りだね^_^！！

新居の庭に猿の置物を置きました^_^
雨水を貯めたペットポトルの水をこの置物に
たまにかけるのがここ最近の一番の私の癒しです（´・ω・｀）♪

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突然ですが皆さんは
ゴミの正しい捨て方を知ってますか？
『紙は燃えるゴミ、ビニールは燃えないゴミ』
これくらいなら皆さんご存知でしょう？

では「爪切りの捨て方は？」
「スプレー缶の捨て方は？」
「履かなくなった靴の捨て方は？」
「会社で使ってた仕事の資料は？」

捨て方を即答出来ますでしょうか(´・_・`)？
どうやって捨てて良いか解らずにいつか捨てようと
押し入れの中の肥やしになってませんでしょうか？

私は今回の引越問題で大量のゴミを捨てました。
使えそうな物はリサイクルショップに持って行ったり
環境センターに捨てに行ったりしました。

私の住む藤沢市のゴミの捨て方が
何度か変わったという関係もあるのですが
捨て方が解らないゴミというのがいくつかありました。

ちなみに上のゴミは

● 爪切り＝不燃ゴミ
● スプレー缶＝穴を空ければ缶、穴を空けなければ不燃ゴミ
らしいが詳細、今度市役所に確認予定
● 履かなくなった靴＝不燃ゴミ
● 会社で使ってた資料＝産業廃棄物なので市では回収出来ない
（藤沢市の場合）

私はスプレー缶の捨て方が良く解ってませんでした。
ぶっちゃけ缶ゴミに紛れて捨ててましたね。

で、今回何が言いたいかって
『物理的なゴミを溜めてると
精神的なゴミも溜まっていきますよ』ってこと。

ゴミの正しい捨て方を知らないと捨てられずに
どんどん溜まっていくばかりですからね〜

人間、労働→生活→消費→廃棄の順で流れてます。
このどれかが狂うと大変。

精神的なゴミを溜め込むと少なからず
自分のやりたいことや自己実現に
影響を与えてしまうことでしょう。

今回、私の引越問題で痛感しましたね〜。
引越後のガランっとした部屋を眺め
「いらないものばかりあったんだなぁ」っと。

快適な生活が快適な仕事を生み出し
快適な仕事が快適な人生を作り出すイメージです。

なので、家の中の要らない物を
どんどん捨てていきましょう。

捨て方が解らなければ市役所や地域の
環境センターに連絡すれば教えてくれます。

私の持論で「物を捨てることも投資」があります。
物理的なゴミを出来るだけ捨てて
快適な人生を送りましょう（´・ω・｀）！！

【関連動画】
『ゴミの捨て方を正確に覚える重要性』一考察
https://www.youtube.com/watch?v=3gEpVcC3zDk

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庭の縁側で日向ぼっこ（´・ω・｀）♪
視線0なので上半身裸で日光浴しましたとさ☆

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以前からお話しておりました私の「引越問題」
建物の一部が取り壊されるために風呂場が無くなる問題。

実は先日１月３１日（土）を持って解決しました！！
正確に言いますと１２月中旬段階で既に解決しておりました。
もっと正確に言うと１月１日から住める状態でした。

１月中は自分の軽ワゴンに
荷物を積んでの往復作業してました。
ゴミも大量に捨てましたし、リサイクルショップにも
何回行ったかわからないです。

新居は藤沢市内。
今まで住んでた場所から車で１５分くらいの場所。
その一角だけ山と緑に囲まれてる物件。

平屋一戸建て、駐車場付き、
六畳和室・四畳半和室・四畳半洋室・キッチン付き。

一番の魅力は庭側が山、畑、林に隣接してること。
車を停めると庭への視線が０ってとこですね。
特に仕事場（洋室）から庭への風景は風情があります。

バス停まで徒歩５分。最寄り駅までバスで１０分くらい。
で、家賃７万円。

今までのとこは駅前なのに家賃３万円。
月極駐車場代が１６２００円だったので
今までと差額２４０００円でしょうか。

都内に住むとか錦糸町で暮らすとか私、言ってましたし
言い出すタイミングがなかったんで今言います(°_°)！！

先輩からは「あ〜、藤沢市内にとどまったんだ。
じゃあもう一生藤沢市内で暮らすんだろうね。
都内にはいろいろチャンスあるのに。終わったね」と。

先輩つれない(´・_・`) まだこれからですよ！！

いろいろ考えてやはり
まだ都内に行く時期ではないかなと。
かなり悩みました。仕事もありますからね(°_°)！！

友人が東京のとある区から
区議会議員選挙に出馬予定なので
シェアハウスするっていう話もあって
まだ都内も捨ててはいません！！

あ、前に大家さんに両親が
挨拶ってお話あったと思うのですが
あの話って推測の話みたいな書き方してましたが
実はすでに決定事項のお話だったんですよね〜

大家さんが同じ敷地内に住んでて
顔を合わせることが多いのでって流れだったんですね。

まあ何はともあれ引越問題これにて解決と。

そして同時にネット回線問題も解決しました！！

代理店やってる友人経由で
ソネットのニューロを申し込みました。
キャッシュバック２万円付きです！！
料金は５０００円。

で、Yモバイル三台持ってるのですが
一台は今月２月で丸二年経つので解約。

残り二台ですが申し込んだ際に
キャッシュバックが５万円付いていたので
一台は違約金や本体代払っても解約可能。

まあ二台で６０００円なので
７GB、７GBでそれくらいあってもいいかなっと。

まあ引越したことで話は全部解決しました。
今度のとこは広いので悠々自適に仕事出来ますね！

最後に話をまとめつつ重要なことをお話します。

夢や目的や何かやりたいことや実現したいことがあるなら
「それを達成するための環境整備が最も重要」ってこと。

一年後も二年後も見てる風景が変わってないってのは
成長してないってことですね。

お子さんが居てお子さんが成長していく姿を
見るってのも風景が変わってる一部だと思います。

最初っから全部が整ってる人は少ないと思います。
今回は取り壊しの問題があったから引越出来ましたが
いろいろと思い知らされることが多かったです。

特にゴミ。
使わないのにいつまでも
押し入れを占拠してた粗大ゴミなど
今回の引越で大量に捨てましたからね。

「これら無かったらもっと
快適に生活出来てたのかもな〜」とか。

見てる風景を変えることも
不要な物を捨てることも投資なんですね。

今回、私は「引越」「ゴミ大量廃棄」
という大きな投資をしました。
その成果は数年以内に出るかと存じます。
頑張ります！！

新居に引っ越してこれからますます
ノリにノって悪ノリ気味の新生ドラキュラはくしょんを
これからも宜しくお願いします（´・ω・｀）！！

PS、これからたまに仕事場からの風景をお送り致します。
鳥とかネコとか遊び来るので癒されます♪

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